🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Coupvray

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 231 annonces dans la commune.

Appartement

18,5 €/m²

fourchette 15,6 – 22,0 €

Maison

15,4 €/m²

fourchette 11,6 – 20,5 €

Appartement T1-T2

21,0 €/m²

fourchette 17,8 – 24,8 €

Appartement T3 et +

15,6 €/m²

fourchette 12,8 – 19,0 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	525 € / mois
T2 45 m²	863 € / mois
T3 65 m²	1 092 € / mois
T4 85 m²	1 326 € / mois
Maison 100 m²	1 541 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement5,3 %

222 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 170 €/m² (2025).

Maison5,3 %

185 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 458 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Seine-et-Marne: 16,3 €/m²
Maison · Seine-et-Marne: 14,3 €/m²

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Évolution des loyers à Coupvray

Les loyers à Coupvray en bref

À Coupvray, un appartement se loue en moyenne 18,5 €/m² par mois charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne départementale (16,3 €/m²) et 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 231 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 15,4 €/m², soit environ 1 541 € par mois pour 100 m² (8 % au-dessus de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 863 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 326 €.