Loyer moyen
à Douai
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 7 833 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 340 € / mois |
| T2 45 m² | 559 € / mois |
| T3 65 m² | 707 € / mois |
| T4 85 m² | 859 € / mois |
| Maison 100 m² | 917 € / mois |
Rentabilité locative brute
138 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 667 €/m² (2025).
110 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 538 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Nord
- 12,7 €/m²
- Maison · Nord
- 10,4 €/m²
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Évolution des loyers à Douai
Les loyers à Douai en bref
À Douai, un appartement se loue en moyenne 11,5 €/m² par mois charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne départementale (12,7 €/m²) et 19 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 7833 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,2 €/m², soit environ 917 € par mois pour 100 m² (11 % en dessous de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 559 € par mois, un T4 de 85 m² à 859 €. Au prix d'achat médian de 1 667 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 8,3 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (6,5 %).
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