🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Capdenac-Gare

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 769 annonces dans la commune.

Appartement

9,2 €/m²

fourchette 7,5 – 11,3 €

Maison

7,6 €/m²

fourchette 6,0 – 9,6 €

Appartement T1-T2

11,0 €/m²

fourchette 8,9 – 13,5 €

Appartement T3 et +

8,1 €/m²

fourchette 6,6 – 9,8 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	274 € / mois
T2 45 m²	450 € / mois
T3 65 m²	566 € / mois
T4 85 m²	686 € / mois
Maison 100 m²	757 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement5,3 %

111 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 2 086 €/m² (2025).

Maison6,0 %

91 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 513 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Aveyron: 9,2 €/m²
Maison · Aveyron: 8,3 €/m²

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Évolution des loyers à Capdenac-Gare

Les loyers à Capdenac-Gare en bref

À Capdenac-Gare, un appartement se loue en moyenne 9,2 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (9,2 €/m²) et 35 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 769 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 7,6 €/m², soit environ 757 € par mois pour 100 m² (8 % en dessous de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 450 € par mois, un T4 de 85 m² à 686 €.