zenconomie
★
📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Viarmes

95270 · Val-d'Oise · 5 558 habitants

🏠 Acheter
Appartement
3 280 €/m²
Maison
3 017 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 63 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
16,9 €/m²
Maison
17,1 €/m²

Rendement brut : 6,2 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
38,37 %
Ordures ménagères
10,80 %

Taux 2025 · moyenne du département 42,5 %

⛽ Carburant
Gazole
2,396 €
SP95-E10
2,209 €
SP98
2,289 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 1 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
6
Stations rapides
0

3 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)12,9 %
C
D
E
F
G
A1,6 %
B2,0 %
C23,5 %
D39,0 %
E20,9 %
F7,4 %
G5,5 %

689 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Viarmes en bref

À Viarmes, une maison se vend en médiane 3 017 €/m² (ventes 2025), soit 14 % en dessous de la médiane départementale (3 511 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 16,9 €/m² par mois charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne départementale (18,4 €/m²) et 19 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Viarmes est de 38,37 %, 4,2 points en dessous de la moyenne départementale (42,5 %) et 4,8 points en dessous de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,396 € le litre dans l'unique station de la commune, 2,5 centimes de plus que la moyenne départementale et 0,8 centime de plus que la moyenne nationale. Viarmes compte 3 stations de recharge publiques, pour un total de 6 points de charge, sans borne rapide (50 kW et plus). Sur les 689 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 12,9 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Viarmes

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

197 000 €

Loyer mensuel estimé

1 011 €

Années de loyer pour acheter

16,2 ans

Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.

Nos guides pour aller plus loin

Tous les guides →