zenconomie
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📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Fosses

95470 · Val-d'Oise · 10 570 habitants

🏠 Acheter
Appartement
2 994 €/m²
Maison
2 750 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 98 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
18,0 €/m²
Maison
17,1 €/m²

Rendement brut : 7,2 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
50,40 %
Ordures ménagères
6,94 %

Taux 2025 · moyenne du département 42,5 %

⛽ Carburant
Gazole
2,250 €
SP95-E10
1,990 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 12 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
2
Stations rapides
1

1 station dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)6,5 %
C
D
E
A0,1 %
B1,0 %
C44,5 %
D33,2 %
E14,7 %
F4,0 %
G2,5 %

1 529 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Fosses en bref

À Fosses, une maison se vend en médiane 2 750 €/m² (ventes 2025), soit 21 % en dessous de la médiane départementale (3 498 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 18,0 €/m² par mois charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne départementale (18,4 €/m²) et 27 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Fosses est de 50,40 %, 7,9 points au-dessus de la moyenne départementale (42,5 %) et 7,3 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,250 € le litre dans l'unique station de la commune, 11,7 centimes de moins que la moyenne départementale et 13,6 centimes de moins que la moyenne nationale. Fosses compte 1 station de recharge publique, pour un total de 2 points de charge, toutes rapides (50 kW et plus). Sur les 1 529 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 6,5 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Fosses

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

180 000 €

Loyer mensuel estimé

1 081 €

Années de loyer pour acheter

13,8 ans

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