zenconomie
★
📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Baud

56150 · Morbihan · 6 367 habitants

🏠 Acheter
Appartement
2 402 €/m²
Maison
2 231 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 90 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
11,2 €/m²
Maison
10,3 €/m²

Rendement brut : 5,6 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
38,58 %

Taux 2025 · moyenne du département 40,4 %

⛽ Carburant
Gazole
2,327 €
SP95-E10
2,026 €
SP98
2,115 €

Moyenne de 3 stations de la commune · mis à jour il y a 8 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
15
Stations rapides
2

4 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)14,6 %
C
D
E
F
G
A3,4 %
B3,7 %
C30,6 %
D29,8 %
E17,8 %
F9,5 %
G5,2 %

909 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Baud en bref

À Baud, une maison se vend en médiane 2 231 €/m² (ventes 2025), soit 10 % en dessous de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 11,2 €/m² par mois charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne départementale (12,3 €/m²) et 21 % en dessous de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Baud est de 38,58 %, 1,8 point en dessous de la moyenne départementale (40,4 %) et 4,5 points en dessous de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,327 € le litre dans les 3 stations de la commune, 3,7 centimes de moins que la moyenne départementale et 5,9 centimes de moins que la moyenne nationale. Baud compte 4 stations de recharge publiques, pour un total de 15 points de charge, dont 2 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 909 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 14,6 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Baud

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

144 000 €

Loyer mensuel estimé

674 €

Années de loyer pour acheter

17,8 ans

Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.

Nos guides pour aller plus loin

Tous les guides →