zenconomie
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📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Saint-Gély-du-Fesc

34980 · Hérault · 10 472 habitants

🏠 Acheter
Appartement
4 173 €/m²
Maison
4 360 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 84 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
15,9 €/m²
Maison
15,1 €/m²

Rendement brut : 4,6 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
46,11 %
Ordures ménagères
11,92 %

Taux 2025 · moyenne du département 51,7 %

⛽ Carburant
SP95-E10
2,119 €
SP98
2,259 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 4 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
9
Stations rapides
4

6 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)1,2 %
A
B
C
D
A11,2 %
B26,8 %
C42,3 %
D14,8 %
E3,6 %
F0,9 %
G0,4 %

1 130 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Saint-Gély-du-Fesc en bref

À Saint-Gély-du-Fesc, une maison se vend en médiane 4 360 €/m² (ventes 2025), soit 45 % au-dessus de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 102 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 15,9 €/m² par mois charges comprises, 15 % au-dessus de la moyenne départementale (13,8 €/m²) et 12 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Saint-Gély-du-Fesc est de 46,11 %, 5,6 points en dessous de la moyenne départementale (51,7 %) et 3,0 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le SP95-E10 se vend en moyenne 2,119 € le litre dans l'unique station de la commune, 1,1 centime de plus que la moyenne départementale et au niveau de la moyenne nationale. Saint-Gély-du-Fesc compte 6 stations de recharge publiques, pour un total de 9 points de charge, dont 4 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 1 130 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 1,2 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Saint-Gély-du-Fesc

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

250 000 €

Loyer mensuel estimé

953 €

Années de loyer pour acheter

21,9 ans

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