zenconomie
★
📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Fabrègues

34690 · Hérault · 7 447 habitants

🏠 Acheter
Appartement
3 461 €/m²
Maison
3 700 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 91 ventes

🔑 Louer
Appartement
14,4 €/m²
Maison
13,3 €/m²

Rendement brut : 5,0 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
46,65 %
Ordures ménagères
14,62 %

Taux 2025 · moyenne du département 51,7 %

⛽ Carburant
Gazole
2,375 €
SP95-E10
2,133 €
SP98
2,198 €

Moyenne de 4 stations de la commune · mis à jour à l'instant

🔌 Recharge électrique
Points de charge
49
Stations rapides
3

3 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)1,9 %
A
B
C
D
E
A11,8 %
B26,5 %
C41,1 %
D13,3 %
E5,4 %
F1,4 %
G0,4 %

1 117 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Fabrègues en bref

À Fabrègues, une maison se vend en médiane 3 700 €/m² (ventes 2025), soit 23 % au-dessus de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 14,4 €/m² par mois charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne départementale (13,8 €/m²) et au niveau de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Fabrègues est de 46,65 %, 5,0 points en dessous de la moyenne départementale (51,7 %) et 3,5 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,375 € le litre dans les 4 stations de la commune, 0,6 centime de moins que la moyenne départementale et au niveau de la moyenne nationale. Fabrègues compte 3 stations de recharge publiques, pour un total de 49 points de charge, toutes rapides (50 kW et plus). Sur les 1 117 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 1,9 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Acheter un appartement au prix médian représente 20,1 années de loyer.

Budget logement type à Fabrègues

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

208 000 €

Loyer mensuel estimé

862 €

Années de loyer pour acheter

20,1 ans

Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.

Nos guides pour aller plus loin

Tous les guides →