Coût de la vie
à Balaruc-les-Bains
34540 · Hérault · 7 139 habitants
- Appartement
- 4 193 €/m²
- Maison
- 4 016 €/m²
Prix médians des ventes 2025 · 256 ventes
🔑 Louer- Appartement
- 13,6 €/m²
- Maison
- 14,6 €/m²
Rendement brut : 3,9 % · loyers 2025 charges comprises
🧾 Impôts locaux- Taxe foncière
- 55,03 %
- Ordures ménagères
- 14,50 %
Taux 2025 · moyenne du département 51,7 %
⛽ Carburant- Gazole
- 2,381 €
- SP95-E10
- 2,107 €
- SP98
- 2,213 €
Pas de station dans la commune : moyenne du département · mis à jour il y a 11 min
🔌 Recharge électrique- Points de charge
- 51
- Stations rapides
- 3
16 stations dans la commune
2 766 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %
Balaruc-les-Bains en bref
À Balaruc-les-Bains, une maison se vend en médiane 4 016 €/m² (ventes 2025), soit 34 % au-dessus de la médiane départementale (3 000 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 13,6 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (13,8 €/m²) et 4 % en dessous de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Balaruc-les-Bains est de 55,03 %, 3,4 points au-dessus de la moyenne départementale (51,7 %) et 11,9 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).
Balaruc-les-Bains compte 16 stations de recharge publiques, pour un total de 51 points de charge, dont 3 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 2 766 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 2,0 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France. Acheter un appartement au prix médian représente 25,7 années de loyer.
Budget logement type à Balaruc-les-Bains
Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.
Prix d'achat estimé
252 000 €
Loyer mensuel estimé
817 €
Années de loyer pour acheter
25,7 ans
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