Prix de l'immobilier
à Bougival
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 267 440 €
- Surface médiane
- 70 m²
⚠️ Seulement 27 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 784 300 €
- Surface médiane
- 150 m²
Évolution du prix au m² à Bougival
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 36 m² | 27 m² |
| 250 000 € | 60 m² | 46 m² |
| 350 000 € | 84 m² | 64 m² |
| 500 000 € | 120 m² | 92 m² |
Bougival face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 175 € | 5 455 € | 84 |
| 2024 | 4 267 € | 6 001 € | 81 |
| 2023 | 4 359 € | 6 393 € | 92 |
| 2022 | 4 709 € | 7 097 € | 154 |
| 2021 | 4 335 € | 7 378 € | 151 |
Performance énergétique des logements à Bougival
Répartition des 2 159 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bougival
- Appart.
- 3 654 €
- Maison
- 6 531 €
- Appart.
- 3 690 €
- Maison
- 6 026 €
- Appart.
- 5 377 €
- Maison
- 7 049 €
- Appart.
- 4 598 €
- Maison
- 4 926 €
- Appart.
- 5 435 €
- Maison
- 7 511 €
- Appart.
- 4 959 €
- Maison
- 7 860 €
- Appart.
- 5 401 €
- Maison
- 8 333 €
- Appart.
- 3 710 €
- Maison
- 5 225 €
Le marché immobilier à Bougival en bref
À Bougival, une maison se vend en médiane 5 455 €/m² (ventes 2025), soit 47 % au-dessus de la médiane départementale (3 722 €/m²) et 153 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 9,1 % en un an et de 26,1 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 27 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 150 m² et s'est négociée 784 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 175 €/m², soit 6 % au-dessus de la médiane départementale (3 929 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 2,2 % en un an et de 3,7 % depuis 2021.
Pour les appartements, Bougival est la 15e commune la plus chère du département, sur 51 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 251 000 €, hors frais de notaire.
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