Prix de l'immobilier
à Salernes
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 27 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 107 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Prix de vente médian
- 322 559 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m² à Salernes
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 74 m² | 45 m² |
| 250 000 € | 124 m² | 75 m² |
| 350 000 € | 173 m² | 104 m² |
| 500 000 € | 247 m² | 149 m² |
Salernes face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 021 € | 3 350 € | 80 |
| 2024 | 1 700 € | 3 206 € | 71 |
| 2023 | 1 772 € | 3 796 € | 77 |
| 2022 | 1 703 € | 3 277 € | 109 |
| 2021 | 1 732 € | 2 963 € | 120 |
Performance énergétique des logements à Salernes
Répartition des 929 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Salernes
- Appart.
- –
- Maison
- 3 243 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 563 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 102 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 558 €
- Appart.
- 1 644 €
- Maison
- 2 987 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 442 €
- Appart.
- 2 417 €
- Maison
- 3 883 €
- Appart.
- 2 086 €
- Maison
- 3 604 €
Le marché immobilier à Salernes en bref
À Salernes, une maison se vend en médiane 3 350 €/m² (ventes 2025), soit 20 % en dessous de la médiane départementale (4 176 €/m²) et 55 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 4,5 % en un an et de 13,1 % depuis 2021. Pour les maisons, Salernes est la 16e commune la moins chère du département, sur 86 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 95 m² et s'est négociée 323 000 €. Les appartements se vendent en médiane 2 021 €/m², soit 47 % en dessous de la médiane départementale (3 782 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 18,9 % en un an et de 16,7 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 27 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 121 000 €, hors frais de notaire.
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