Prix de l'immobilier
à Entrecasteaux
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 6 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 80 250 €
- Surface médiane
- 51 m²
⚠️ Seulement 16 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 322 300 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Entrecasteaux
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 106 m² | 42 m² |
| 250 000 € | 176 m² | 70 m² |
| 350 000 € | 247 m² | 98 m² |
| 500 000 € | 353 m² | 140 m² |
Entrecasteaux face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 563 € | 16 |
| 2024 | – | 2 879 € | 28 |
| 2023 | – | 4 219 € | 17 |
| 2022 | 1 417 € | 2 497 € | 36 |
| 2021 | – | 2 772 € | 24 |
Performance énergétique des logements à Entrecasteaux
Répartition des 225 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
8,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Entrecasteaux
- Appart.
- –
- Maison
- 3 442 €
- Appart.
- 2 129 €
- Maison
- 2 950 €
- Appart.
- 2 021 €
- Maison
- 3 350 €
- Appart.
- 2 105 €
- Maison
- 3 479 €
- Appart.
- 2 417 €
- Maison
- 3 883 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 243 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 558 €
- Appart.
- 1 467 €
- Maison
- 2 979 €
Le marché immobilier à Entrecasteaux en bref
À Entrecasteaux, une maison se vend en médiane 3 563 €/m² (ventes 2025), soit 15 % en dessous de la médiane départementale (4 176 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 23,8 % en un an et de 28,5 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 16 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 322 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 417 €/m², soit 63 % en dessous de la médiane départementale (3 782 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 6 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 85 000 €, hors frais de notaire.
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