Prix de l'immobilier
à Cesson
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 26 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 165 400 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Prix de vente médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Cesson
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 41 m² | 55 m² |
| 250 000 € | 69 m² | 91 m² |
| 350 000 € | 96 m² | 128 m² |
| 500 000 € | 138 m² | 183 m² |
Cesson face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 627 € | 2 737 € | 120 |
| 2024 | 3 066 € | 2 941 € | 99 |
| 2023 | 3 773 € | 3 060 € | 105 |
| 2022 | 3 549 € | 3 057 € | 118 |
| 2021 | 3 360 € | 3 047 € | 153 |
Performance énergétique des logements à Cesson
Répartition des 1 655 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Cesson
- Appart.
- 2 639 €
- Maison
- 2 818 €
- Appart.
- 3 199 €
- Maison
- 2 992 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 109 €
- Appart.
- 3 393 €
- Maison
- 2 775 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 815 €
- Appart.
- 1 793 €
- Maison
- 2 676 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 957 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 423 €
Le marché immobilier à Cesson en bref
À Cesson, une maison se vend en médiane 2 737 €/m² (ventes 2025), soit 6 % en dessous de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,9 % en un an et de 10,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Cesson est la 20e commune la moins chère du département, sur 92 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 271 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 627 €/m², soit 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 291 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 18,3 % en un an et de 7,9 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 26 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 218 000 €, hors frais de notaire.
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