Prix de l'immobilier
à Bagneaux-sur-Loing
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 10 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 129 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
Évolution du prix au m² à Bagneaux-sur-Loing
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 95 m² |
| 250 000 € | 158 m² |
| 350 000 € | 221 m² |
| 500 000 € | 315 m² |
Bagneaux-sur-Loing face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 586 € | 10 |
| 2024 | – | 2 133 € | 6 |
| 2023 | – | 2 000 € | 7 |
| 2022 | – | 1 997 € | 20 |
| 2021 | – | 1 758 € | 18 |
Performance énergétique des logements à Bagneaux-sur-Loing
Répartition des 741 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
4,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bagneaux-sur-Loing
- Appart.
- –
- Maison
- 2 213 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 222 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 821 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 723 €
- Appart.
- 2 386 €
- Maison
- 1 886 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 152 €
- Appart.
- 2 194 €
- Maison
- 2 248 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 000 €
Le marché immobilier à Bagneaux-sur-Loing en bref
À Bagneaux-sur-Loing, une maison se vend en médiane 1 586 €/m² (ventes 2025), soit 45 % en dessous de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 25,6 % en un an et de 9,8 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 10 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 86 m² et s'est négociée 130 000 €.
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