Prix de l'immobilier
à Grenay
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 6 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
⚠️ Seulement 27 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m² à Grenay
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 105 m² | 105 m² |
| 250 000 € | 174 m² | 176 m² |
| 350 000 € | 244 m² | 246 m² |
| 500 000 € | 349 m² | 352 m² |
Grenay face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 433 € | 1 422 € | 33 |
| 2024 | 1 422 € | 1 812 € | 26 |
| 2023 | – | 1 286 € | 28 |
| 2022 | – | 1 639 € | 26 |
| 2021 | – | 1 339 € | 43 |
Performance énergétique des logements à Grenay
Répartition des 2 524 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,9 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Grenay
- Appart.
- –
- Maison
- 1 610 €
- Appart.
- 1 425 €
- Maison
- 1 477 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 587 €
- Appart.
- 1 384 €
- Maison
- 1 482 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 652 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 817 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 656 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 494 €
Le marché immobilier à Grenay en bref
À Grenay, une maison se vend en médiane 1 422 €/m² (ventes 2025), soit 16 % en dessous de la médiane départementale (1 692 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 21,5 % en un an, mais ils ont augmenté de 6,2 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 27 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 95 m² et s'est négociée 128 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 433 €/m², soit 38 % en dessous de la médiane départementale (2 308 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 6 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 86 000 €, hors frais de notaire.
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