Prix de l'immobilier
à Néant-sur-Yvel
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 9 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
Évolution du prix au m² à Néant-sur-Yvel
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 150 m² |
| 250 000 € | 250 m² |
| 350 000 € | 350 m² |
| 500 000 € | 500 m² |
Néant-sur-Yvel face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 000 € | 9 |
| 2024 | – | 1 423 € | 17 |
| 2023 | – | 1 513 € | 24 |
| 2022 | – | 1 200 € | 17 |
| 2021 | – | 1 084 € | 18 |
Performance énergétique des logements à Néant-sur-Yvel
Répartition des 137 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
20,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Néant-sur-Yvel
- Appart.
- –
- Maison
- 1 781 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 413 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 379 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 632 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 005 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 959 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 564 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 932 €
Le marché immobilier à Néant-sur-Yvel en bref
À Néant-sur-Yvel, une maison se vend en médiane 1 000 €/m² (ventes 2025), soit 60 % en dessous de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 29,7 % en un an et de 7,7 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 9 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 70 m² et s'est négociée 70 000 €.
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