Loyer moyen
à Viroflay
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 1 747 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 650 € / mois |
| T2 45 m² | 1 121 € / mois |
| T3 65 m² | 1 524 € / mois |
| T4 85 m² | 1 930 € / mois |
| Maison 100 m² | 2 393 € / mois |
Rentabilité locative brute
284 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 5 244 €/m² (2025).
287 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 7 598 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Yvelines
- 19,1 €/m²
- Maison · Yvelines
- 18,4 €/m²
Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.
Évolution des loyers à Viroflay
Les loyers à Viroflay en bref
À Viroflay, un appartement se loue en moyenne 23,7 €/m² par mois charges comprises, 24 % au-dessus de la moyenne départementale (19,1 €/m²) et 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 1747 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 23,9 €/m², soit environ 2 393 € par mois pour 100 m² (30 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 1 121 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 930 €. Au prix d'achat médian de 5 244 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,4 %, en dessous du rendement médian des communes du département (6,5 %).
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🔑 LogementDépôt de garantie : délai de restitution et retenues autorisées
Un ou deux mois, pénalité de 10 % par mois de retard, vétusté, copropriété : ce que dit la loi et comment récupérer son dû.
5 min de lecture → 🔑 LogementPréavis du locataire : un mois ou trois ?
Zone tendue, mutation, perte d'emploi, santé : les cas où le préavis est réduit, et le piège de la lettre de congé.
4 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture →