🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Magenta

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 222 annonces dans la commune.

Appartement

10,3 €/m²

fourchette 8,5 – 12,5 €

Maison

9,0 €/m²

fourchette 6,9 – 11,8 €

Appartement T1-T2

11,5 €/m²

fourchette 9,7 – 13,7 €

Appartement T3 et +

9,3 €/m²

fourchette 7,4 – 11,8 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	288 € / mois
T2 45 m²	485 € / mois
T3 65 m²	638 € / mois
T4 85 m²	793 € / mois
Maison 100 m²	900 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement7,5 %

123 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 641 €/m² (2025).

Maison6,5 %

108 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 650 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Marne: 11,3 €/m²
Maison · Marne: 10,0 €/m²

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Évolution des loyers à Magenta

Les loyers à Magenta en bref

À Magenta, un appartement se loue en moyenne 10,3 €/m² par mois charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne départementale (11,3 €/m²) et 27 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 222 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,0 €/m², soit environ 900 € par mois pour 100 m² (10 % en dessous de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 485 € par mois, un T4 de 85 m² à 793 €.