Loyer moyen
à Montpellier
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 118 801 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 448 € / mois |
| T2 45 m² | 746 € / mois |
| T3 65 m² | 959 € / mois |
| T4 85 m² | 1 177 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 432 € / mois |
Rentabilité locative brute
186 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 393 €/m² (2025).
172 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 810 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Hérault
- 13,8 €/m²
- Maison · Hérault
- 12,9 €/m²
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Évolution des loyers à Montpellier
Les loyers à Montpellier en bref
À Montpellier, un appartement se loue en moyenne 15,5 €/m² par mois charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne départementale (13,8 €/m²) et 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 118801 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 14,3 €/m², soit environ 1 432 € par mois pour 100 m² (11 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 746 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 177 €. Au prix d'achat médian de 3 393 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,5 %, au-dessus du rendement médian des communes du département (5,0 %).
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