🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Cestas

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 203 annonces dans la commune.

Appartement

14,9 €/m²

fourchette 12,2 – 18,3 €

Maison

13,9 €/m²

fourchette 10,8 – 17,9 €

Appartement T1-T2

17,6 €/m²

fourchette 14,5 – 21,5 €

Appartement T3 et +

12,4 €/m²

fourchette 10,2 – 15,1 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	441 € / mois
T2 45 m²	715 € / mois
T3 65 m²	881 € / mois
T4 85 m²	1 053 € / mois
Maison 100 m²	1 388 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement5,0 %

179 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 552 €/m² (2025).

Maison4,4 %

167 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 820 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Gironde: 13,9 €/m²
Maison · Gironde: 12,9 €/m²

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Évolution des loyers à Cestas

Les loyers à Cestas en bref

À Cestas, un appartement se loue en moyenne 14,9 €/m² par mois charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne départementale (13,9 €/m²) et 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 203 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 13,9 €/m², soit environ 1 388 € par mois pour 100 m² (8 % au-dessus de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 715 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 053 €.