Loyer moyen
à Carcans
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation sur un groupe de communes voisines.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 402 € / mois |
| T2 45 m² | 653 € / mois |
| T3 65 m² | 807 € / mois |
| T4 85 m² | 966 € / mois |
| Maison 100 m² | 1 139 € / mois |
Rentabilité locative brute
151 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 170 €/m² (2025).
137 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 115 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Gironde
- 13,9 €/m²
- Maison · Gironde
- 12,9 €/m²
Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.
Évolution des loyers à Carcans
Les loyers à Carcans en bref
À Carcans, un appartement se loue en moyenne 12,6 €/m² par mois charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne départementale (13,9 €/m²) et 11 % en dessous de la moyenne nationale. Faute d'annonces suffisantes dans la commune, cette estimation porte sur un groupe de communes voisines. Pour une maison, comptez 11,4 €/m², soit environ 1 139 € par mois pour 100 m² (11 % en dessous de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 653 € par mois, un T4 de 85 m² à 966 €.
Faites vos calculs
Simulateurs gratuits de notre site partenaire Jesimule.
Nos guides pour aller plus loin
Tous les guides →Révision du loyer avec l'IRL : mode d'emploi pour locataires et propriétaires
Quand et comment le loyer peut augmenter, la formule légale, les erreurs fréquentes et les cas où la hausse est interdite.
6 min de lecture → 🔑 LogementDépôt de garantie : délai de restitution et retenues autorisées
Un ou deux mois, pénalité de 10 % par mois de retard, vétusté, copropriété : ce que dit la loi et comment récupérer son dû.
5 min de lecture → 🔑 LogementPréavis du locataire : un mois ou trois ?
Zone tendue, mutation, perte d'emploi, santé : les cas où le préavis est réduit, et le piège de la lettre de congé.
4 min de lecture → 🏠 ImmobilierRentabilité locative : du rendement brut au rendement net
Calculer la rentabilité d'un investissement locatif sans se tromper : charges, taxe foncière, vacance et fiscalité.
8 min de lecture →