🔑 Carte des loyers 2025

Loyer moyen
à Saint-Xandre

Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 118 annonces dans la commune.

Appartement

14,4 €/m²

fourchette 11,5 – 18,1 €

Maison

12,1 €/m²

fourchette 9,6 – 15,1 €

Appartement T1-T2

14,1 €/m²

fourchette 11,0 – 18,0 €

Appartement T3 et +

12,3 €/m²

fourchette 10,0 – 15,1 €

Combien coûte un logement ?

Loyer mensuel estimé charges comprises.

Studio 25 m²	352 € / mois
T2 45 m²	606 € / mois
T3 65 m²	823 € / mois
T4 85 m²	1 042 € / mois
Maison 100 m²	1 205 € / mois

Rentabilité locative brute

Appartement4,5 %

173 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 799 €/m² (2023).

Maison4,2 %

145 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 3 431 €/m² (2025).

Voir la taxe foncière →

Comparaison

Appartement · Charente-Maritime: 12,4 €/m²
Maison · Charente-Maritime: 10,9 €/m²

Propriétaire bailleur ? Révisez votre loyer avec notre calculateur IRL.

Évolution des loyers à Saint-Xandre

Les loyers à Saint-Xandre en bref

À Saint-Xandre, un appartement se loue en moyenne 14,4 €/m² par mois charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne départementale (12,4 €/m²) et au niveau de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 118 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 12,1 €/m², soit environ 1 205 € par mois pour 100 m² (11 % au-dessus de la moyenne départementale).

Un T2 de 45 m² revient à environ 606 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 042 €.