Loyer moyen
à Nice
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 71 615 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 569 € / mois |
| T2 45 m² | 978 € / mois |
| T3 65 m² | 1 326 € / mois |
| T4 85 m² | 1 677 € / mois |
| Maison 100 m² | 2 160 € / mois |
Rentabilité locative brute
245 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 4 852 €/m² (2025).
259 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 6 500 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Alpes-Maritimes
- 19,5 €/m²
- Maison · Alpes-Maritimes
- 20,3 €/m²
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Évolution des loyers à Nice
Les loyers à Nice en bref
À Nice, un appartement se loue en moyenne 20,4 €/m² par mois charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne départementale (19,5 €/m²) et 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 71615 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 21,6 €/m², soit environ 2 160 € par mois pour 100 m² (6 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 978 € par mois, un T4 de 85 m² à 1 677 €. Au prix d'achat médian de 4 852 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 5,1 %, dans la moyenne du rendement médian des communes du département (5,1 %).
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