zenconomie
★
📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Villecresnes

94440 · Val-de-Marne · 11 647 habitants

🏠 Acheter
Appartement
3 607 €/m²
Maison
3 641 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 124 ventes

🔑 Louer
Appartement
18,5 €/m²
Maison
16,4 €/m²

Rendement brut : 6,2 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
40,87 %
Ordures ménagères
8,03 %

Taux 2025 · moyenne du département 38,4 %

⛽ Carburant
Gazole
2,499 €
SP95-E10
2,269 €
SP98
2,369 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 7 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
14
Stations rapides
2

3 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)10,1 %
B
C
D
E
F
G
A1,5 %
B5,3 %
C41,4 %
D29,9 %
E11,7 %
F5,9 %
G4,2 %

1 536 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Villecresnes en bref

À Villecresnes, une maison se vend en médiane 3 641 €/m² (ventes 2025), soit 24 % en dessous de la médiane départementale (4 810 €/m²) et 69 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 18,5 €/m² par mois charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne départementale (21,8 €/m²) et 31 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Villecresnes est de 40,87 %, 2,5 points au-dessus de la moyenne départementale (38,4 %) et 2,3 points en dessous de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,499 € le litre dans l'unique station de la commune, 11,1 centimes de plus que la moyenne départementale et 12,0 centimes de plus que la moyenne nationale. Villecresnes compte 3 stations de recharge publiques, pour un total de 14 points de charge, dont 2 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 1 536 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 10,1 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Acheter un appartement au prix médian représente 16,3 années de loyer.

Budget logement type à Villecresnes

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

216 000 €

Loyer mensuel estimé

1 109 €

Années de loyer pour acheter

16,3 ans

Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.

Nos guides pour aller plus loin

Tous les guides →