Coût de la vie
à Luzarches
95270 · Val-d'Oise · 5 008 habitants
- Appartement
- 2 960 €/m²
- Maison
- 3 416 €/m²
Prix médians des ventes 2025 · 65 ventes
⚠️ Peu de ventes : prix indicatif
🔑 Louer- Appartement
- 16,3 €/m²
- Maison
- 17,1 €/m²
Rendement brut : 6,6 % · loyers 2025 charges comprises
🧾 Impôts locaux- Taxe foncière
- 36,60 %
- Ordures ménagères
- 7,62 %
Taux 2025 · moyenne du département 42,5 %
⛽ Carburant- Gazole
- 2,407 €
- SP95-E10
- 2,220 €
- SP98
- 2,319 €
Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 2 min
🔌 Recharge électrique- Points de charge
- 4
- Stations rapides
- 0
2 stations dans la commune
987 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %
Luzarches en bref
À Luzarches, une maison se vend en médiane 3 416 €/m² (ventes 2025), soit 2 % en dessous de la médiane départementale (3 498 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 16,3 €/m² par mois charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne départementale (18,4 €/m²) et 15 % au-dessus de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Luzarches est de 36,60 %, 5,9 points en dessous de la moyenne départementale (42,5 %) et 6,5 points en dessous de la moyenne nationale (43,1 %).
À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,407 € le litre dans l'unique station de la commune, 4,1 centimes de plus que la moyenne départementale et 2,2 centimes de plus que la moyenne nationale. Luzarches compte 2 stations de recharge publiques, pour un total de 4 points de charge, sans borne rapide (50 kW et plus). Sur les 987 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 9,3 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.
Budget logement type à Luzarches
Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.
Prix d'achat estimé
178 000 €
Loyer mensuel estimé
980 €
Années de loyer pour acheter
15,1 ans
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