Prix de l'immobilier
à Bréval
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 24 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Évolution du prix au m² à Bréval
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 61 m² |
| 250 000 € | 102 m² |
| 350 000 € | 142 m² |
| 500 000 € | 203 m² |
Bréval face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 458 € | 24 |
| 2024 | – | 2 698 € | 19 |
| 2023 | – | 2 652 € | 13 |
| 2022 | – | 2 967 € | 38 |
| 2021 | – | 2 657 € | 22 |
Performance énergétique des logements à Bréval
Répartition des 315 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
21,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bréval
- Appart.
- –
- Maison
- 2 522 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 476 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 600 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 065 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 559 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 070 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 122 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 903 €
Le marché immobilier à Bréval en bref
À Bréval, une maison se vend en médiane 2 458 €/m² (ventes 2025), soit 34 % en dessous de la médiane départementale (3 722 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 8,9 % en un an et de 7,5 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 24 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 104 m² et s'est négociée 245 000 €.
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