Prix de l'immobilier
à L'Épine
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Évolution du prix au m² à L'Épine
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 33 m² |
| 250 000 € | 55 m² |
| 350 000 € | 76 m² |
| 500 000 € | 109 m² |
Estimer un bien à L'Épine
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
L'Épine face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 578 € | 47 |
| 2024 | – | 4 741 € | 44 |
| 2023 | – | 4 775 € | 44 |
| 2022 | – | 4 823 € | 32 |
| 2021 | – | 3 925 € | 52 |
Performance énergétique des logements à L'Épine
Répartition des 481 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
23,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de L'Épine
- Appart.
- –
- Maison
- 3 986 €
- Appart.
- 4 357 €
- Maison
- 5 262 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 295 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 152 €
- Appart.
- 4 246 €
- Maison
- 4 642 €
- Appart.
- 3 057 €
- Maison
- 3 045 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 804 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 128 €
Le marché immobilier à L'Épine en bref
À L'Épine, une maison se vend en médiane 4 578 €/m² (ventes 2025), soit 95 % au-dessus de la médiane départementale (2 353 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 3,4 % en un an, mais ils ont augmenté de 16,6 % depuis 2021. Pour les maisons, L'Épine est la 3e commune la plus chère du département, sur 83 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 73 m² et s'est négociée 300 000 €.
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