Prix de l'immobilier
à Vulaines-sur-Seine
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 24 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 342 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
Évolution du prix au m² à Vulaines-sur-Seine
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 48 m² |
| 250 000 € | 81 m² |
| 350 000 € | 113 m² |
| 500 000 € | 161 m² |
Vulaines-sur-Seine face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 101 € | 24 |
| 2024 | – | 3 058 € | 23 |
| 2023 | – | 3 305 € | 16 |
| 2022 | – | 3 131 € | 32 |
| 2021 | – | 3 158 € | 37 |
Performance énergétique des logements à Vulaines-sur-Seine
Répartition des 207 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
10,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Vulaines-sur-Seine
- Appart.
- –
- Maison
- 2 939 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 951 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 981 €
- Appart.
- 2 553 €
- Maison
- 2 862 €
- Appart.
- 2 380 €
- Maison
- 2 433 €
- Appart.
- 2 703 €
- Maison
- 3 955 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 537 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 688 €
Le marché immobilier à Vulaines-sur-Seine en bref
À Vulaines-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 101 €/m² (ventes 2025), soit 7 % au-dessus de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 1,4 % en un an, mais ils ont baissé de 1,8 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 24 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 98 m² et s'est négociée 343 000 €.
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