Prix de l'immobilier
à Montry
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2024 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Prix de vente médian
- 326 850 €
- Surface médiane
- 89 m²
Évolution du prix au m² à Montry
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 45 m² | 42 m² |
| 250 000 € | 75 m² | 70 m² |
| 350 000 € | 105 m² | 98 m² |
| 500 000 € | 150 m² | 140 m² |
Montry face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 559 € | 40 |
| 2024 | 3 333 € | 3 611 € | 50 |
| 2023 | 4 483 € | 3 729 € | 43 |
| 2022 | 3 681 € | 3 876 € | 71 |
| 2021 | 3 668 € | 3 654 € | 65 |
Performance énergétique des logements à Montry
Répartition des 450 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
15,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Montry
- Appart.
- –
- Maison
- 3 486 €
- Appart.
- 3 529 €
- Maison
- 3 176 €
- Appart.
- 3 373 €
- Maison
- 3 157 €
- Appart.
- 4 170 €
- Maison
- 3 458 €
- Appart.
- 4 802 €
- Maison
- 4 709 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 022 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 280 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 359 €
Le marché immobilier à Montry en bref
À Montry, une maison se vend en médiane 3 559 €/m² (ventes 2025), soit 22 % au-dessus de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,4 % en un an et de 2,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Montry est la 18e commune la plus chère du département, sur 92 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 89 m² et s'est négociée 327 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 333 €/m², soit au niveau de la médiane départementale (3 291 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 25,7 % en un an et de 9,1 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 200 000 €, hors frais de notaire.
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