Prix de l'immobilier
à Louan-Villegruis-Fontaine
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Évolution du prix au m² à Louan-Villegruis-Fontaine
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 78 m² |
| 250 000 € | 130 m² |
| 350 000 € | 182 m² |
| 500 000 € | 259 m² |
Louan-Villegruis-Fontaine face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 927 € | 7 |
| 2023 | – | 1 484 € | 7 |
| 2022 | – | 1 701 € | 6 |
| 2021 | – | 1 197 € | 11 |
Performance énergétique des logements à Louan-Villegruis-Fontaine
Répartition des 54 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
33,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Louan-Villegruis-Fontaine
- Appart.
- –
- Maison
- 1 188 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 333 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 670 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 842 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 521 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 630 €
- Appart.
- –
- Maison
- 845 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 004 €
Le marché immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine en bref
À Louan-Villegruis-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 927 €/m² (ventes 2025), soit 34 % en dessous de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. La maison type vendue mesure 90 m² et s'est négociée 158 000 €.
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