Prix de l'immobilier
à La Houssaye-en-Brie
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
⚠️ Seulement 22 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 289 950 €
- Surface médiane
- 110 m²
Évolution du prix au m² à La Houssaye-en-Brie
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 44 m² | 51 m² |
| 250 000 € | 73 m² | 85 m² |
| 350 000 € | 102 m² | 118 m² |
| 500 000 € | 146 m² | 169 m² |
La Houssaye-en-Brie face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 421 € | 2 956 € | 29 |
| 2024 | – | 3 075 € | 16 |
| 2023 | – | 3 117 € | 15 |
| 2022 | – | 3 327 € | 14 |
| 2021 | 2 982 € | 2 898 € | 30 |
Performance énergétique des logements à La Houssaye-en-Brie
Répartition des 174 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de La Houssaye-en-Brie
- Appart.
- –
- Maison
- 2 857 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 238 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 193 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 731 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 044 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 276 €
- Appart.
- 2 963 €
- Maison
- 2 604 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 102 €
Le marché immobilier à La Houssaye-en-Brie en bref
À La Houssaye-en-Brie, une maison se vend en médiane 2 956 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 3,9 % en un an, mais ils ont augmenté de 2,0 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 22 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 110 m² et s'est négociée 290 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 421 €/m², soit 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 291 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 205 000 €, hors frais de notaire.
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