Prix de l'immobilier
à Gretz-Armainvilliers
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Prix de vente médian
- 302 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m² à Gretz-Armainvilliers
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 45 m² | 47 m² |
| 250 000 € | 75 m² | 78 m² |
| 350 000 € | 105 m² | 109 m² |
| 500 000 € | 150 m² | 156 m² |
Gretz-Armainvilliers face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 € | 3 214 € | 96 |
| 2024 | 3 212 € | 3 252 € | 85 |
| 2023 | 3 591 € | 3 260 € | 89 |
| 2022 | 3 579 € | 3 513 € | 101 |
| 2021 | 3 778 € | 3 451 € | 117 |
Performance énergétique des logements à Gretz-Armainvilliers
Répartition des 1 704 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Gretz-Armainvilliers
- Appart.
- 3 230 €
- Maison
- 3 394 €
- Appart.
- 4 170 €
- Maison
- 3 495 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 333 €
- Appart.
- 3 436 €
- Maison
- 3 186 €
- Appart.
- 3 959 €
- Maison
- 3 675 €
- Appart.
- 3 585 €
- Maison
- 3 465 €
- Appart.
- 3 152 €
- Maison
- 3 349 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 656 €
Le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers en bref
À Gretz-Armainvilliers, une maison se vend en médiane 3 214 €/m² (ventes 2025), soit 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,2 % en un an et de 6,9 % depuis 2021. Pour les maisons, Gretz-Armainvilliers est la 34e commune la plus chère du département, sur 92 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 95 m² et s'est négociée 302 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 333 €/m², soit au niveau de la médiane départementale (3 291 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 3,8 % en un an, mais ils ont baissé de 11,8 % depuis 2021.
Pour les appartements, Gretz-Armainvilliers est la 23e commune la plus chère du département, sur 46 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 200 000 €, hors frais de notaire.
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