Prix de l'immobilier
à Crécy-la-Chapelle
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 14 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Prix de vente médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m² à Crécy-la-Chapelle
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 49 m² | 50 m² |
| 250 000 € | 81 m² | 84 m² |
| 350 000 € | 114 m² | 117 m² |
| 500 000 € | 163 m² | 167 m² |
Crécy-la-Chapelle face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 075 € | 2 993 € | 57 |
| 2024 | 3 234 € | 3 060 € | 42 |
| 2023 | 3 556 € | 3 221 € | 57 |
| 2022 | 3 117 € | 3 299 € | 78 |
| 2021 | 3 345 € | 3 092 € | 88 |
Performance énergétique des logements à Crécy-la-Chapelle
Répartition des 845 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
13,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Crécy-la-Chapelle
- Appart.
- 3 317 €
- Maison
- 2 974 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 117 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 182 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 968 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 697 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 386 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 022 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 563 €
Le marché immobilier à Crécy-la-Chapelle en bref
À Crécy-la-Chapelle, une maison se vend en médiane 2 993 €/m² (ventes 2025), soit 3 % au-dessus de la médiane départementale (2 907 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 2,2 % en un an et de 3,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Crécy-la-Chapelle est la 46e commune la moins chère du département, sur 92 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 95 m² et s'est négociée 290 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 075 €/m², soit 7 % en dessous de la médiane départementale (3 291 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 4,9 % en un an et de 8,1 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 14 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 185 000 €, hors frais de notaire.
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