Prix de l'immobilier
à Trouillas
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 5 ventes en 2023 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Prix de vente médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Évolution du prix au m² à Trouillas
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 86 m² | 62 m² |
| 250 000 € | 143 m² | 104 m² |
| 350 000 € | 200 m² | 145 m² |
| 500 000 € | 286 m² | 207 m² |
Trouillas face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 414 € | 37 |
| 2024 | – | 2 161 € | 31 |
| 2023 | 1 750 € | 1 718 € | 38 |
| 2022 | – | 2 045 € | 49 |
| 2021 | – | 2 262 € | 45 |
Performance énergétique des logements à Trouillas
Répartition des 304 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
3,3 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Trouillas
- Appart.
- –
- Maison
- 2 468 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 693 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 973 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 573 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 850 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 844 €
- Appart.
- 2 656 €
- Maison
- 2 679 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 818 €
Le marché immobilier à Trouillas en bref
À Trouillas, une maison se vend en médiane 2 414 €/m² (ventes 2025), soit 5 % en dessous de la médiane départementale (2 540 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 11,7 % en un an et de 6,7 % depuis 2021. Pour les maisons, Trouillas est la 16e commune la moins chère du département, sur 52 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 95 m² et s'est négociée 256 000 €. Les appartements se vendent en médiane 1 750 €/m², soit 26 % en dessous de la médiane départementale (2 371 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale. Ce prix ne repose que sur 5 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 105 000 €, hors frais de notaire.
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