Prix de l'immobilier
à Éragny-sur-Epte
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 9 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Évolution du prix au m² à Éragny-sur-Epte
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 75 m² |
| 250 000 € | 125 m² |
| 350 000 € | 175 m² |
| 500 000 € | 250 m² |
Estimer un bien à Éragny-sur-Epte
Première estimation à partir des prix de vente réels 2025 de la commune. L'état, l'étage, l'extérieur et l'emplacement exact peuvent faire varier le prix de 20 % ou plus.
Valeur estimée
Prix médian au m² × surface ; la fourchette correspond à la moitié centrale des ventes. Pour aller plus loin, lisez notre guide pour comprendre le prix au m².
Éragny-sur-Epte face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 001 € | 9 |
| 2024 | – | 2 257 € | 6 |
| 2023 | – | 1 938 € | 7 |
| 2022 | – | 2 380 € | 7 |
| 2021 | – | 1 771 € | 13 |
Performance énergétique des logements à Éragny-sur-Epte
Répartition des 81 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
14,8 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Éragny-sur-Epte
- Appart.
- –
- Maison
- 2 128 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 331 €
- Appart.
- 2 516 €
- Maison
- 2 231 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 847 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 523 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 992 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 990 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 616 €
Le marché immobilier à Éragny-sur-Epte en bref
À Éragny-sur-Epte, une maison se vend en médiane 2 001 €/m² (ventes 2025), soit 9 % en dessous de la médiane départementale (2 203 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 11,3 % en un an, mais ils ont augmenté de 13,0 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 9 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 87 m² et s'est négociée 190 000 €.
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