Prix de l'immobilier
à Choisy-au-Bac
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 14 ventes en 2022 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 258 007 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Prix de vente médian
- 192 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Choisy-au-Bac
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 37 m² | 70 m² |
| 250 000 € | 62 m² | 116 m² |
| 350 000 € | 87 m² | 162 m² |
| 500 000 € | 124 m² | 232 m² |
Choisy-au-Bac face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 154 € | 34 |
| 2024 | – | 2 295 € | 31 |
| 2023 | – | 2 489 € | 42 |
| 2022 | 4 035 € | 2 469 € | 44 |
| 2021 | 3 959 € | 2 372 € | 44 |
Performance énergétique des logements à Choisy-au-Bac
Répartition des 618 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
8,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Choisy-au-Bac
- Appart.
- –
- Maison
- 2 123 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 875 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 584 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 087 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 120 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 815 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 214 €
- Appart.
- 2 289 €
- Maison
- 2 911 €
Le marché immobilier à Choisy-au-Bac en bref
À Choisy-au-Bac, une maison se vend en médiane 2 154 €/m² (ventes 2025), soit 2 % en dessous de la médiane départementale (2 203 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,1 % en un an et de 9,2 % depuis 2021. Pour les maisons, Choisy-au-Bac est la 12e commune la moins chère du département, sur 46 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 193 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 035 €/m², soit 79 % au-dessus de la médiane départementale (2 259 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 1,9 % en un an et de 1,9 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 14 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 242 000 €, hors frais de notaire.
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