Prix de l'immobilier
à Moréac
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
Évolution du prix au m² à Moréac
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 87 m² |
| 250 000 € | 145 m² |
| 350 000 € | 202 m² |
| 500 000 € | 289 m² |
Moréac face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 729 € | 32 |
| 2024 | – | 1 802 € | 33 |
| 2023 | – | 1 655 € | 35 |
| 2022 | – | 1 711 € | 36 |
| 2021 | – | 1 474 € | 50 |
Performance énergétique des logements à Moréac
Répartition des 315 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
16,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Moréac
- Appart.
- –
- Maison
- 1 740 €
- Appart.
- 2 295 €
- Maison
- 2 044 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 486 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 432 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 120 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 798 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 152 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 832 €
Le marché immobilier à Moréac en bref
À Moréac, une maison se vend en médiane 1 729 €/m² (ventes 2025), soit 30 % en dessous de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 4,1 % en un an, mais ils ont augmenté de 17,3 % depuis 2021. Pour les maisons, Moréac est la 20e commune la moins chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 99 m² et s'est négociée 168 000 €.
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