Prix de l'immobilier
à Guidel
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 76 692 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Prix de vente médian
- 332 194 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Guidel
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 69 m² | 41 m² |
| 250 000 € | 115 m² | 68 m² |
| 350 000 € | 161 m² | 95 m² |
| 500 000 € | 231 m² | 136 m² |
Guidel face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 169 € | 3 670 € | 207 |
| 2024 | 3 696 € | 3 657 € | 121 |
| 2023 | 3 721 € | 3 805 € | 141 |
| 2022 | 3 594 € | 3 492 € | 210 |
| 2021 | 3 124 € | 3 077 € | 249 |
Performance énergétique des logements à Guidel
Répartition des 2 059 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,6 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Guidel
- Appart.
- –
- Maison
- 2 631 €
- Appart.
- 2 745 €
- Maison
- 2 623 €
- Appart.
- 4 295 €
- Maison
- 3 019 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 381 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 480 €
- Appart.
- 3 906 €
- Maison
- 3 852 €
- Appart.
- 2 150 €
- Maison
- 2 279 €
- Appart.
- 2 599 €
- Maison
- 3 040 €
Le marché immobilier à Guidel en bref
À Guidel, une maison se vend en médiane 3 670 €/m² (ventes 2025), soit 48 % au-dessus de la médiane départementale (2 482 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale. Pour les maisons, Guidel est la 20e commune la plus chère du département, sur 87 communes ayant au moins 30 ventes. La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 332 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 2 169 €/m², soit 35 % en dessous de la médiane départementale (3 333 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 41,3 % en un an et de 30,6 % depuis 2021. Pour les appartements, Guidel est la 2e commune la moins chère du département, sur 18 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 130 000 €, hors frais de notaire.
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