Prix de l'immobilier
à Bérulle
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 7 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 78 436 €
- Surface médiane
- 69 m²
Évolution du prix au m² à Bérulle
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 141 m² |
| 250 000 € | 235 m² |
| 350 000 € | 329 m² |
| 500 000 € | 470 m² |
Bérulle face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 064 € | 7 |
| 2024 | – | 887 € | 12 |
| 2021 | – | 1 417 € | 10 |
Performance énergétique des logements à Bérulle
Répartition des 32 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
34,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Bérulle
- Appart.
- –
- Maison
- 706 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 209 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 018 €
- Appart.
- –
- Maison
- 860 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 242 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 488 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 325 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 367 €
Le marché immobilier à Bérulle en bref
À Bérulle, une maison se vend en médiane 1 064 €/m² (ventes 2025), soit 31 % en dessous de la médiane départementale (1 547 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 20,0 % en un an, mais ils ont baissé de 24,9 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 7 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 69 m² et s'est négociée 78 000 €.
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