Prix de l'immobilier
à Gex
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 255 505 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Prix de vente médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 121 m²
Évolution du prix au m² à Gex
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 33 m² | 28 m² |
| 250 000 € | 55 m² | 46 m² |
| 350 000 € | 76 m² | 65 m² |
| 500 000 € | 109 m² | 92 m² |
Gex face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 583 € | 5 414 € | 230 |
| 2024 | 4 457 € | 5 246 € | 188 |
| 2023 | 4 136 € | 5 426 € | 230 |
| 2022 | 4 225 € | 5 284 € | 240 |
| 2021 | 4 063 € | 4 642 € | 218 |
Performance énergétique des logements à Gex
Répartition des 3 658 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
5,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Gex
- Appart.
- 2 361 €
- Maison
- 2 717 €
- Appart.
- 5 143 €
- Maison
- 5 181 €
- Appart.
- 4 957 €
- Maison
- 5 657 €
- Appart.
- 6 086 €
- Maison
- 5 465 €
- Appart.
- 5 925 €
- Maison
- 6 738 €
- Appart.
- 5 225 €
- Maison
- 5 399 €
- Appart.
- 5 761 €
- Maison
- 5 186 €
- Appart.
- 4 921 €
- Maison
- 4 892 €
Le marché immobilier à Gex en bref
À Gex, une maison se vend en médiane 5 414 €/m² (ventes 2025), soit 115 % au-dessus de la médiane départementale (2 514 €/m²) et 151 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 3,2 % en un an et de 16,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Gex est la 4e commune la plus chère du département, sur 36 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 121 m² et s'est négociée 585 000 €. Les appartements se vendent en médiane 4 583 €/m², soit 70 % au-dessus de la médiane départementale (2 694 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 2,8 % en un an et de 12,8 % depuis 2021.
Pour les appartements, Gex est la 8e commune la plus chère du département, sur 20 communes ayant au moins 30 ventes. Un appartement de 60 m² y coûte environ 275 000 €, hors frais de notaire.
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