zenconomie
★
📊 Fiche commune

Coût de la vie
à Pibrac

31820 · Haute-Garonne · 8 977 habitants

🏠 Acheter
Appartement
2 838 €/m²
Maison
3 165 €/m²

Prix médians des ventes 2025 · 83 ventes

⚠️ Peu de ventes : prix indicatif

🔑 Louer
Appartement
12,5 €/m²
Maison
12,7 €/m²

Rendement brut : 5,3 % · loyers 2025 charges comprises

🧾 Impôts locaux
Taxe foncière
51,98 %
Ordures ménagères
8,10 %

Taux 2025 · moyenne du département 51,0 %

⛽ Carburant
Gazole
2,381 €
SP95-E10
2,144 €
SP98
2,289 €

Moyenne de 1 station de la commune · mis à jour il y a 6 min

🔌 Recharge électrique
Points de charge
10
Stations rapides
2

3 stations dans la commune

🌡️ Performance énergétique
Passoires thermiques (F, G)2,7 %
B
C
D
E
A2,5 %
B9,6 %
C51,2 %
D27,2 %
E6,8 %
F1,8 %
G0,8 %

1 304 DPE réalisés depuis 2021 · France : 9,9 %

Pibrac en bref

À Pibrac, une maison se vend en médiane 3 165 €/m² (ventes 2025), soit 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 695 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale. Côté location, un appartement se loue en moyenne 12,5 €/m² par mois charges comprises, au niveau de la moyenne départementale (12,7 €/m²) et 12 % en dessous de la moyenne nationale. En 2025, le taux de taxe foncière sur le bâti voté à Pibrac est de 51,98 %, 1,0 point au-dessus de la moyenne départementale (51,0 %) et 8,9 points au-dessus de la moyenne nationale (43,1 %).

À la pompe, le gazole se vend en moyenne 2,381 € le litre dans l'unique station de la commune, au niveau de la moyenne départementale et au niveau de la moyenne nationale. Pibrac compte 3 stations de recharge publiques, pour un total de 10 points de charge, dont 2 stations rapides (50 kW et plus). Sur les 1 304 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis 2021, 2,7 % classent le logement en passoire thermique (F ou G), contre 9,9 % en France.

Budget logement type à Pibrac

Pour un appartement de 60 m², d'après les prix médians et les loyers moyens de la commune.

Prix d'achat estimé

170 000 €

Loyer mensuel estimé

751 €

Années de loyer pour acheter

18,9 ans

Pour simuler votre financement (mensualités, capacité d'emprunt, frais de notaire), utilisez les simulateurs gratuits de Jesimule : crédit immobilier, capacité d'emprunt et frais de notaire.