Prix de l'immobilier
à Aulnay-sous-Bois
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 142 250 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Évolution du prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 48 m² | 40 m² |
| 250 000 € | 80 m² | 67 m² |
| 350 000 € | 112 m² | 94 m² |
| 500 000 € | 160 m² | 135 m² |
Aulnay-sous-Bois face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 129 € | 3 714 € | 553 |
| 2024 | 2 892 € | 3 693 € | 498 |
| 2023 | 3 057 € | 3 942 € | 531 |
| 2022 | 3 407 € | 3 974 € | 708 |
| 2021 | 3 256 € | 3 848 € | 745 |
Performance énergétique des logements à Aulnay-sous-Bois
Répartition des 13 987 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
11,2 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Aulnay-sous-Bois
- Appart.
- 3 482 €
- Maison
- 3 700 €
- Appart.
- 2 188 €
- Maison
- 3 333 €
- Appart.
- 2 622 €
- Maison
- 3 152 €
- Appart.
- 3 265 €
- Maison
- 3 814 €
- Appart.
- 2 934 €
- Maison
- 3 606 €
- Appart.
- 2 997 €
- Maison
- 3 622 €
- Appart.
- 3 358 €
- Maison
- 3 365 €
- Appart.
- 2 872 €
- Maison
- 3 478 €
Le marché immobilier à Aulnay-sous-Bois en bref
À Aulnay-sous-Bois, une maison se vend en médiane 3 714 €/m² (ventes 2025), soit 3 % en dessous de la médiane départementale (3 838 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale. Pour les maisons, Aulnay-sous-Bois est la 15e commune la plus chère du département, sur 30 communes ayant au moins 30 ventes. La maison type vendue mesure 79 m² et s'est négociée 300 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 3 129 €/m², soit 21 % en dessous de la médiane départementale (3 983 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 8,2 % en un an, mais ils ont baissé de 3,9 % depuis 2021. Pour les appartements, Aulnay-sous-Bois est la 14e commune la moins chère du département, sur 36 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 188 000 €, hors frais de notaire.
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