Prix de l'immobilier
à Genay
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 18 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 160 925 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Prix de vente médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Évolution du prix au m² à Genay
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 46 m² | 41 m² |
| 250 000 € | 77 m² | 69 m² |
| 350 000 € | 108 m² | 97 m² |
| 500 000 € | 154 m² | 138 m² |
Genay face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 254 € | 3 622 € | 55 |
| 2024 | 2 262 € | 3 875 € | 62 |
| 2023 | 3 038 € | 4 306 € | 51 |
| 2022 | 3 228 € | 4 693 € | 64 |
| 2021 | 2 798 € | 4 194 € | 66 |
Performance énergétique des logements à Genay
Répartition des 1 327 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
6,0 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Genay
- Appart.
- –
- Maison
- 3 430 €
- Appart.
- 3 204 €
- Maison
- 4 375 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 373 €
- Appart.
- –
- Maison
- 4 262 €
- Appart.
- 3 315 €
- Maison
- 3 925 €
- Appart.
- 3 196 €
- Maison
- 4 296 €
- Appart.
- 3 662 €
- Maison
- 4 214 €
- Appart.
- –
- Maison
- 3 500 €
Le marché immobilier à Genay en bref
À Genay, une maison se vend en médiane 3 622 €/m² (ventes 2025), soit au niveau de la médiane départementale (3 576 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 6,5 % en un an et de 13,6 % depuis 2021. Pour les maisons, Genay est la 24e commune la moins chère du département, sur 66 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 100 m² et s'est négociée 360 000 €. Les appartements se vendent en médiane 3 254 €/m², soit 13 % en dessous de la médiane départementale (3 737 €/m²) et au niveau de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 43,9 % en un an et de 16,3 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 18 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 195 000 €, hors frais de notaire.
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