Prix de l'immobilier
à Fos-sur-Mer
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
- Prix de vente médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Prix de vente médian
- 288 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Évolution du prix au m² à Fos-sur-Mer
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 63 m² | 46 m² |
| 250 000 € | 105 m² | 77 m² |
| 350 000 € | 147 m² | 108 m² |
| 500 000 € | 210 m² | 154 m² |
Fos-sur-Mer face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 386 € | 3 243 € | 145 |
| 2024 | 2 444 € | 3 267 € | 114 |
| 2023 | 2 541 € | 3 428 € | 132 |
| 2022 | 2 787 € | 3 349 € | 205 |
| 2021 | 2 342 € | 3 215 € | 218 |
Performance énergétique des logements à Fos-sur-Mer
Répartition des 2 686 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
1,5 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Fos-sur-Mer
- Appart.
- 2 429 €
- Maison
- 2 766 €
- Appart.
- 1 908 €
- Maison
- 3 231 €
- Appart.
- 2 892 €
- Maison
- 3 766 €
- Appart.
- 2 875 €
- Maison
- 3 232 €
- Appart.
- 2 860 €
- Maison
- 3 860 €
- Appart.
- 2 600 €
- Maison
- 3 797 €
- Appart.
- 2 843 €
- Maison
- 3 077 €
- Appart.
- 2 429 €
- Maison
- 3 093 €
Le marché immobilier à Fos-sur-Mer en bref
À Fos-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 243 €/m² (ventes 2025), soit 22 % en dessous de la médiane départementale (4 134 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale. Pour les maisons, Fos-sur-Mer est la 15e commune la moins chère du département, sur 78 communes ayant au moins 30 ventes. La maison type vendue mesure 88 m² et s'est négociée 288 000 €.
Les appartements se vendent en médiane 2 386 €/m², soit 29 % en dessous de la médiane départementale (3 338 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont baissé de 2,4 % en un an, mais ils ont augmenté de 1,9 % depuis 2021. Pour les appartements, Fos-sur-Mer est la 3e commune la moins chère du département, sur 39 communes ayant au moins 30 ventes.
Un appartement de 60 m² y coûte environ 143 000 €, hors frais de notaire.
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