Prix de l'immobilier
à Commentry
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 9 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 42 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Prix de vente médian
- 75 625 €
- Surface médiane
- 77 m²
Évolution du prix au m² à Commentry
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| 150 000 € | 260 m² | 159 m² |
| 250 000 € | 433 m² | 265 m² |
| 350 000 € | 607 m² | 370 m² |
| 500 000 € | 867 m² | 529 m² |
Commentry face au département et à la France
Appartements
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 577 € | 945 € | 53 |
| 2024 | 563 € | 958 € | 69 |
| 2023 | 590 € | 898 € | 74 |
| 2022 | – | 831 € | 62 |
| 2021 | 382 € | 917 € | 79 |
Performance énergétique des logements à Commentry
Répartition des 1 114 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
19,7 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Commentry
- Appart.
- –
- Maison
- 803 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 208 €
- Appart.
- –
- Maison
- 877 €
- Appart.
- 829 €
- Maison
- 1 084 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 058 €
- Appart.
- –
- Maison
- 678 €
- Appart.
- –
- Maison
- 572 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 581 €
Le marché immobilier à Commentry en bref
À Commentry, une maison se vend en médiane 945 €/m² (ventes 2025), soit 25 % en dessous de la médiane départementale (1 252 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont baissé de 1,4 % en un an, mais ils ont augmenté de 3,1 % depuis 2021. Pour les maisons, Commentry est la commune la moins chère du département, sur 18 communes ayant au moins 30 ventes.
La maison type vendue mesure 77 m² et s'est négociée 76 000 €. Les appartements se vendent en médiane 577 €/m², soit 56 % en dessous de la médiane départementale (1 300 €/m²) et 83 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des appartements ont augmenté de 2,5 % en un an et de 51,0 % depuis 2021.
Ce prix ne repose que sur 9 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable. Un appartement de 60 m² y coûte environ 35 000 €, hors frais de notaire.
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