Prix de l'immobilier
à Charmeil
Prix médians des ventes réelles. Comparaison avec la moyenne du département.
⚠️ Seulement 8 ventes en 2025 : prix indicatif, qui peut varier fortement d'une année à l'autre selon les biens vendus.
- Prix de vente médian
- 178 500 €
- Surface médiane
- 109 m²
Évolution du prix au m² à Charmeil
Que pouvez-vous acheter ?
Surface accessible au prix médian 2025, hors frais de notaire.
| Budget | Maison |
|---|---|
| 150 000 € | 84 m² |
| 250 000 € | 139 m² |
| 350 000 € | 195 m² |
| 500 000 € | 279 m² |
Charmeil face au département et à la France
Maisons
Historique des ventes
| Année | Appart. / m² | Maison / m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 793 € | 8 |
| 2024 | – | 1 498 € | 11 |
| 2023 | – | 2 026 € | 15 |
| 2022 | – | 2 101 € | 11 |
| 2021 | – | 1 708 € | 18 |
Performance énergétique des logements à Charmeil
Répartition des 94 diagnostics (DPE) réalisés depuis juillet 2021, source ADEME.
Passoires thermiques (F et G)
7,4 %
France : 9,9 %
Les logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025, ceux classés F le seront à partir de 2028. Un mauvais DPE est un argument de négociation : voir notre guide DPE et passoires thermiques. Pour chiffrer des travaux : simulateur MaPrimeRénov' et coût d'une rénovation énergétique.
Prix immobilier autour de Charmeil
- Appart.
- –
- Maison
- 1 845 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 789 €
- Appart.
- 1 816 €
- Maison
- 1 954 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 694 €
- Appart.
- 2 116 €
- Maison
- 2 042 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 347 €
- Appart.
- –
- Maison
- 2 018 €
- Appart.
- –
- Maison
- 1 964 €
Le marché immobilier à Charmeil en bref
À Charmeil, une maison se vend en médiane 1 793 €/m² (ventes 2025), soit 43 % au-dessus de la médiane départementale (1 252 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale. Les prix des maisons ont augmenté de 19,7 % en un an et de 5,0 % depuis 2021. Ce prix ne repose que sur 8 ventes : il donne un ordre de grandeur, pas une estimation fiable.
La maison type vendue mesure 109 m² et s'est négociée 179 000 €.
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