Loyer moyen
à Nevers
Loyers d'annonce charges comprises, par m² et par mois. Estimation basée sur 8 554 annonces dans la commune.
Combien coûte un logement ?
Loyer mensuel estimé charges comprises.
| Studio 25 m² | 297 € / mois |
| T2 45 m² | 488 € / mois |
| T3 65 m² | 616 € / mois |
| T4 85 m² | 748 € / mois |
| Maison 100 m² | 908 € / mois |
Rentabilité locative brute
121 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 063 €/m² (2025).
109 € de loyer annuel par m² pour un prix d'achat médian de 1 282 €/m² (2025).
Comparaison
- Appartement · Nièvre
- 8,7 €/m²
- Maison · Nièvre
- 7,8 €/m²
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Évolution des loyers à Nevers
Les loyers à Nevers en bref
À Nevers, un appartement se loue en moyenne 10,1 €/m² par mois charges comprises, 15 % au-dessus de la moyenne départementale (8,7 €/m²) et 29 % en dessous de la moyenne nationale. Cette estimation s'appuie sur 8554 annonces publiées dans la commune. Pour une maison, comptez 9,1 €/m², soit environ 908 € par mois pour 100 m² (16 % au-dessus de la moyenne départementale).
Un T2 de 45 m² revient à environ 488 € par mois, un T4 de 85 m² à 748 €. Au prix d'achat médian de 1 063 €/m², la rentabilité locative brute d'un appartement atteint 11,3 %, dans la moyenne du rendement médian des communes du département (11,3 %).
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